Simulador Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha vida é uma iniciativa do governo federal em parceria com estados, municípios, diversas empresas e instituições com e sem fins lucrativos para garantir moradia a população brasileira.

O objetivo do projeto é garantir habitação as famílias brasileiras de baixa renda, através de financiamentos e subsídios para que possam adquirir a tão sonhada casa própria.

Como participar do programa Minha Casa Minha vida?

Existem diversos programas vinculados ao projeto Minha Casa Minha Vida, nos quais a pessoas pode se inscrever em programas habitacionais municipais (Cohab, etc…) ou então financiar o imóvel através de bancos.

Para isso é valido lembrar que o programa Minha Casa Minha Vida é dividido em faixas familiares, no qual você deve se enquadrar em alguma delas para garantir seu subsídio no programa.

FAIXA 1 – São famílias com renda mensal de até R$1.800,00, neste caso é garantido o financiamento do imóvel, com parcelas que variam de R$80,00 a R$270,00 mensais e prazo de 120 meses para pagamento.

Minha Casa Minha Vida

Minha Casa Minha Vida. Imagem:divulgação

FAIXA 1,5 – Destinadas a famílias que possuem renda mensal de até R$2.600,00 no qual garante uma taxa de juros de 5% ao ano, garante um subsídio de até R$47.000,00 e ainda um parcelamento de até 30 anos.

FAIXA 2 – Destinada a famílias que possuem um salário bruto de até R$4.000,00, no qual podem adquirir um imóvel na planta ou um terreno para que construa da forma que desejar, este grupo recebe um subsídio de até R$29.000,00, com taxas de juros que podem variar de R$5.5% à 7% ao ano, com parcelamento em até 30 anos.

FAIXA 3 – Esta categoria é destinada a famílias que possuem renda mensal de R$7.000,00 a R$9.000,00 no qual a taxa de juros varia de 8,16% a 9,16% ao ano, possuindo ainda parcelamento de até 30 anos para aquisição de imóveis, terrenos ou projetos na planta.

Inscrições Minha Casa Minha Vida

Existem duas formas de se inscrever no programa Minha Casa Minha vida:

  1. Diretamente nas instituições financeiras
  2. Através das prefeituras e entidades sem fins lucrativos

A inscrição através de instituições financeiras funciona de forma simples, você deve reunir os documentos e ir até a instituição e verificar em qual faixa se enquadra, depois aguarda a aprovação de crédito e adquiri o imóvel.

Já o programa Minha Casa Minha Vida através de prefeituras e instituições sem fins lucrativos, você deve se inscrever em uma lista de “espera” ou para o sorteio e depois disso adquirir a sonhada casa própria.

Minha Casa Minha Vida

Minha Casa Minha Vida. Imagem:divulgação

Existe uma série de critérios que você deve possuir para adquirir imóveis através das prefeituras e entidades sem fins lucrativos, como estar na faixa 1, não possuir um imóvel em seu nome, e etc… Lembrando que pessoas consideradas na classificatória de risco possuem pontuação a mais e possuem prioridade no recebimento da habitação.

Para realizar a inscrição em qualquer modalidade o interessado não pode ter nenhum imóvel em seu nomes (financiado ou quitado), não pode ter utilizado seu FGTS para financiamentos nos últimos 5 anos e ainda não poderá possuir nenhuma restrição no nome em entidades como SPC e SERAS.

Documentos Necessários Minha Casa Minha Vida

Os documentos exigidos para se participar do programa Minha Casa Minha Vida são:

  • RG
  • CPF
  • Ficha de Cadastro Habitacional
  • Holerites dos últimos 6 meses
  • Extrato recente do FGTS
  • Declaração do imposto de renda (mesmo que isento)
  • Cópia da Carteira de trabalho
  • Certidão de estado civil (solteiros, casado, viúvo etc…)
  • Comprovante de despesas (Agua, luz, telefone e etc…)

Renda Exigida Minha Casa Minha Vida

A renda exigida irá depender da faixa que você se encontra se é a 1 , a 1,5, 2 ou 3 e deve ser comprovada entes de participar do programa Minha Casa Minha vida.

Minha Casa Minha Vida

Minha Casa Minha Vida. Imagem:divulgação

Lembrando que a prestação, ou o parcelamento não pode ser maior que 30% da renda bruta familiar, e que o imóvel deve se destinar somente a moradia. Se você não sabe em qual categoria se encontra, saiba que diversas instituições financeiras fornecem o Simulador Minha Casa Minha Vida.

Simulador Minha Casa Minha Vida

O Simulador Minha Casa Minha Vida do Banco Caixa Econômica é simples e fácil basta acessar o site da instituição, ir até o MEMU produtos e escolher “Programas Sociais” e selecionar “Minha Casa Minha Vida”.

Feito isso você poderá verificar as formas de habitação e escolher a que mais te  agrada e selecionar “Simulador Habitacional Caixa”, no qual irá colocar dados pessoais e do imóvel que deseja adquirir.

Você também poderá acessar diretamente o “Simulador Habitacional Caixa” através do link http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso.

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